Estimation théorique
Rue Michelet,59320 Emmerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michelet,59320-Emmerin indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 913 | 455000€ | 3957€ |
2023-06-06 | 5 | CLOS DE LA CAMPAGNETTE | 5 | 123 | 507 | 400000€ | 3252€ |
2019-10-02 | 10 | RUE D ARTOIS | 6 | 103 | 871 | 295000€ | 2864€ |
2020-06-26 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 156 | 0 | 490000€ | 3141€ |
2020-03-13 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 1227 | 445000€ | 3272€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FUSILLES | 5 | 86 | 140 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 140 | 189000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 91 | 406 | 308000€ | 3385€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 288 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-14 | 11 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 148 | 497 | 362000€ | 2446€ |
2020-12-29 | 3 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 386 | 213000€ | 2506€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 81 | 190 | 205000€ | 2531€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 225 | 216000€ | 2400€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE PICARDIE | 4 | 75 | 235 | 288585€ | 3848€ |
2020-07-31 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 188 | 530 | 516821€ | 2749€ |
2022-09-20 | 13 | RUE AUGUSTE POTIE | 6 | 199 | 102 | 275500€ | 1384€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 296 | 248718€ | 2733€ |
2022-11-10 | 20 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 124 | 225 | 203800€ | 1644€ |
2021-04-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 73 | 136500€ | 1706€ |
2022-01-12 | 28 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 105 | 408 | 484700€ | 4616€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 130 | 330 | 187910€ | 1445€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 86 | 1009 | 250000€ | 2907€ |
2022-11-22 | 8 | CRS BUISINE | 3 | 59 | 81 | 100000€ | 1695€ |
2020-12-15 | 25 | RUE AUGUSTE POTIE | 7 | 160 | 684 | 615000€ | 3844€ |
2022-05-12 | 1 | RUE LEBOUCQ | 4 | 106 | 100 | 212000€ | 2000€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 120 | 798 | 659100€ | 5493€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES HESPERIDES | 3 | 107 | 836 | 350500€ | 3276€ |
2019-09-30 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 134 | 551 | 257000€ | 1918€ |
2023-04-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 411 | 192000€ | 2133€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 271 | 220600€ | 2723€ |
2023-02-02 | 11 | ALL DES PINSONS | 6 | 118 | 376 | 381000€ | 3229€ |
2023-01-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 83 | 1009 | 700060€ | 8434€ |
2019-12-19 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 130 | 609 | 375000€ | 2885€ |
2021-08-10 | 4 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 108 | 87 | 142000€ | 1315€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 364 | 316000€ | 3098€ |
2019-12-20 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 209 | 206500€ | 2374€ |
2022-11-10 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 209 | 254200€ | 2922€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 415 | 332300€ | 2967€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 223000€ | 3279€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 193 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 112 | 422 | 307000€ | 2741€ |
2022-11-30 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 399 | 403650€ | 3604€ |
2021-12-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 205 | 157000€ | 1869€ |
2022-12-16 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 98 | 1562 | 450000€ | 4592€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 162000€ | 2382€ |
2022-05-09 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 225500€ | 3007€ |
2019-11-19 | 4 | RUE SADI CARNOT | 4 | 136 | 330 | 275800€ | 2028€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 70 | 398 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 210 | 151000€ | 1589€ |
2019-11-06 | 23 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 167 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-02 | 13 | RUE SADI CARNOT | 2 | 40 | 19 | 52000€ | 1300€ |
2022-07-01 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 167100€ | 2228€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 72 | 376 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 244 | 287000€ | 3261€ |
2022-06-30 | 5 | ALL ALLEE DE LA BERGERIE | 5 | 115 | 514 | 415000€ | 3609€ |
2020-10-13 | 6 | RUE LEBOUCQ | 4 | 70 | 359 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 75 | 314 | 227650€ | 3035€ |
2020-05-20 | 34 | RUE SADI CARNOT | 3 | 88 | 100 | 80000€ | 909€ |
2021-10-28 | 10 | RUE LEBOUCQ | 4 | 75 | 30 | 181000€ | 2413€ |
2020-11-20 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 85 | 269 | 179000€ | 2106€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES HESPERIDES | 7 | 156 | 748 | 515000€ | 3301€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES ESSARTS | 5 | 127 | 507 | 352000€ | 2772€ |
2023-03-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 340 | 177800€ | 2195€ |
2019-08-20 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 205 | 207000€ | 1990€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 300 | 410000€ | 3475€ |
2022-08-30 | 32 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 89 | 262 | 252500€ | 2837€ |
2022-12-16 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 97 | 722 | 289000€ | 2979€ |
2020-08-28 | 20 | RUE SADI CARNOT | 6 | 118 | 318 | 132000€ | 1119€ |
2023-05-30 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 315 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 13 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 80 | 100 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 193 | 242000€ | 2750€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES ESSARTS | 8 | 191 | 342 | 400000€ | 2094€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LEBOUCQ | 4 | 91 | 194 | 172500€ | 1896€ |
2020-01-14 | 20 | RUE LEBOUCQ | 3 | 80 | 165 | 142000€ | 1775€ |
2022-10-20 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 195000€ | 2407€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 230 | 239000€ | 2845€ |
2021-07-27 | 22 | RUE LEBOUCQ | 3 | 72 | 118 | 229300€ | 3185€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 334 | 221000€ | 2631€ |
2023-02-22 | 24 | RUE LEBOUCQ | 4 | 90 | 163 | 135000€ | 1500€ |
2023-05-11 | 17 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 235 | 261000€ | 2900€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ESSARTS | 7 | 214 | 636 | 678000€ | 3168€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LEBOUCQ | 5 | 108 | 341 | 162000€ | 1500€ |
2020-11-23 | 38 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 218 | 220000€ | 2529€ |
2020-04-17 | 39 | RUE DES ESSARTS | 6 | 162 | 682 | 489000€ | 3019€ |
2020-08-20 | 42 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 116 | 325 | 250000€ | 2155€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DU MAIRE CASTEL | 2 | 54 | 142 | 77000€ | 1426€ |
2021-10-20 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 323 | 197150€ | 2629€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DU MAIRE CASTEL | 4 | 98 | 190 | 199500€ | 2036€ |
2019-05-09 | 42 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 331 | 150000€ | 1852€ |
2023-01-20 | 41 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-28 | 34 | RUE LEBOUCQ | 4 | 103 | 310 | 220000€ | 2136€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 227 | 135000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 6 | CLOS DU MARAICHER | 4 | 127 | 434 | 420000€ | 3307€ |
2022-11-10 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-18 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 195 | 234000€ | 2600€ |
2021-06-16 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 112 | 341 | 227000€ | 2027€ |
2020-05-06 | 29 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 160 | 163 | 121032€ | 756€ |
2020-09-21 | 52 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 89 | 191 | 211300€ | 2374€ |
2021-04-29 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 323 | 158200€ | 1953€ |
2019-12-12 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 100 | 299 | 209900€ | 2099€ |
2022-08-09 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 254000€ | 3136€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 95 | 257 | 153333€ | 1614€ |
2021-05-17 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 135000€ | 1800€ |
2020-04-16 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 90 | 178 | 218250€ | 2425€ |
2021-06-30 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 144 | 233500€ | 2684€ |
2023-01-20 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 201 | 249400€ | 2867€ |
2023-05-23 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 201 | 253400€ | 2913€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 250500€ | 3340€ |
2020-03-16 | 38 | RUE BLERIOT | 5 | 103 | 344 | 260000€ | 2524€ |
2022-05-20 | 40 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 234 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-19 | 20 | RUE BLERIOT | 4 | 89 | 282 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-08 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 160392€ | 2139€ |
2022-03-01 | 38 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 320 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 117 | 386 | 226000€ | 1932€ |
2019-09-05 | 1 | CRS DU SOLEIL | 6 | 110 | 76 | 208000€ | 1891€ |
2021-04-16 | 41 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 105 | 191 | 185000€ | 1762€ |
2021-04-30 | 40 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 350 | 192000€ | 1920€ |
2022-12-14 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 175 | 210000€ | 2386€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 243 | 225000€ | 2616€ |
2021-09-16 | 54 | RUE SADI CARNOT PROLONGEE | 4 | 108 | 0 | 447200€ | 4141€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 280350€ | 2722€ |
2022-08-02 | 2 | CRS DU SOLEIL | 3 | 72 | 82 | 146000€ | 2028€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 263000€ | 2553€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 121 | 357 | 265000€ | 2190€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 315 | 231400€ | 2691€ |
2020-08-31 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 393 | 450000€ | 3689€ |
2020-09-14 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 208000€ | 2419€ |
2023-06-02 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 235450€ | 2738€ |
2022-06-15 | 4 | RUE D ANCHIN | 5 | 106 | 357 | 317000€ | 2991€ |
2021-01-28 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 202 | 235200€ | 2735€ |
2020-01-30 | 39 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 291 | 224800€ | 2555€ |
2022-07-07 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 657 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-19 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 268 | 231150€ | 2627€ |
2022-07-12 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 330 | 273000€ | 3102€ |
2019-07-17 | 75 | RUE BLERIOT | 6 | 99 | 236 | 202000€ | 2040€ |
2022-11-28 | 21 | RUE BLERIOT | 6 | 103 | 431 | 291700€ | 2832€ |
2023-01-18 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 294 | 233800€ | 2514€ |
2019-11-06 | 31 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 263 | 198000€ | 2302€ |
2022-05-23 | 8 | CRS DU SOLEIL | 4 | 82 | 176 | 295000€ | 3598€ |
2021-05-07 | 17 | CRS DU SOLEIL | 3 | 66 | 56 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-24 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 176 | 210600€ | 3240€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 196 | 222500€ | 2713€ |
2021-09-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 5 | 97 | 187 | 242600€ | 2501€ |
2021-10-21 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 241 | 227000€ | 2340€ |
2020-12-18 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 86 | 328 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-21 | 1 | RUE FAIDHERBE | 2 | 75 | 238 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 274 | 184000€ | 2244€ |
2020-12-04 | 14 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 103 | 263 | 168000€ | 1631€ |